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Casa em Condomínio Mobiliada para Venda, Bauru / SP

Ref: 012VECAAM, bairro Jardim Shangri-Lá, 3 dormitórios, sendo 3 suítes, 6 banheiros, 3 vagas de garagem, mobiliado, área total 560,00 m², área construída 336,00 m², área útil 336,00 m², terreno 560,00 m²

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R$ 4.200.000

Condomínio

R$ 800,00

IPTU

5.126,00

3 Dormitórios

3 Suítes

6 Banheiros

3 Vagas

Salas

3

Acomodações

6 pessoas

Código: 012VECAAM

Endereço: Avenida Mário Ranieri, 04-195

Complemento: Lote W 14

Zona: Sul

Região: Sul

Ponto de Referência: condominio Villa Dumont

Bairro: Jardim Shangri-Lá

Condomínio: Condominio Villa Dumont

Área Total: 560,00 m²

Área Útil: 336,00 m²

Área Construída: 336,00 m²

Área Terreno: 560,00 m²

Terreno Frente: 16,00 Metros

Terreno Fundo: 38,00 Metros

Pavimento: 1

Construído em: 2026

Em Condomínio: Sim

Permuta: Sim

Mobiliado: Sim

Valor por m²: 8.779,00

Periodicidade do Valor do Imóvel: Anual

Periodicidade do Valor do IPTU: Anual

Descrição do Imóvel

Mudar para um apartamento novo envolve muito mais do que a metragem quadrada; é sobre como o seu tempo passa a render quando a planta é inteligente e a localização resolve a logística do dia a dia. Você percebe o valor do investimento quando nota que o silêncio e a privacidade foram priorizados no projeto, permitindo que o descanso em casa seja real, sem as interferências comuns de prédios antigos ou mal planejados. É o tipo de imóvel que sustenta uma rotina produtiva, onde cada cômodo tem uma função clara e o fluxo entre os ambientes faz sentido para quem recebe visitas ou trabalha em regime híbrido.

A segurança patrimonial aqui caminha junto com a solidez da construção. Quem já visitou diversas opções no mercado sabe identificar quando os acabamentos foram escolhidos para durar e quando a manutenção do condomínio reflete uma gestão profissional. Não se trata apenas de estética, mas de evitar surpresas com reformas estruturais a curto prazo. O layout favorece a entrada de luz natural e a circulação de ar, detalhes que impactam diretamente na conta de energia e no bem-estar térmico, garantindo que o imóvel mantenha sua atratividade e liquidez caso você decida vendê-lo no futuro.

A escolha deste apartamento encerra a busca por um equilíbrio entre custo de oportunidade e conforto imediato. Você adquire um ativo que protege seu capital em uma região que já provou sua capacidade de valorização, cercado por serviços que eliminam a necessidade de grandes deslocamentos. É uma decisão pautada em dados e na percepção clara de que a qualidade de vida se constrói com conveniência e silêncio. Se você busca confirmar os detalhes técnicos e as condições de fechamento, agende um horário para visitar o espaço.

Características
Aquecimento Solar
Ar Condicionado
Móveis Planejados
Portão Eletrônico
SPA / Hidromassagem
Cômodos
Área de Serviço
Copa
Cozinha
Despensa
Escritório
Lazer
Piscina aquecida com ilha
Proximidades
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado

Pontos Fortes

Mobiliada, Altíssimo Padrão, Mobilia estilizada assinada. 

Central de Negócios

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ADRIANO MENEGHETTI
Negócios Imobiliários


Rua Monsenhor Claro, 08-71 - Vila Mesquita 
CEP 17014-360 

meneghettiadriano@gmail.com
www.adrianomeneghetti.com.br

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